主题：房地产投资里是住宅更靠谱还是公寓回报更靠谱？

一直以来热议的话题

都逃离不了“投资”二字

可论投资

无论投资哪类产品都有风险

而在房地产投资里

是住宅更靠谱,还是公寓回报更靠谱？

彦平帮你分析一番吧

投资门槛

☆公寓省钱又省时还省力

投资需要本钱,一套住宅总价至少一百多万,再加上后期装修,出租或转手,都需要近两三年时间了,投资门槛太高!而公寓,麻雀虽小肝胆俱全,一套房源的总价在几十万左右.又省钱又省时还省力,您觉得投资哪类产品更划算呢？

地段差异

公寓周边环境”工作化”求租客需求量大

住宅的周边环境,往往更”生活化”成片的居民小区,围绕着商超;而公寓的周边环境,往往更”工作化”靠近商务活动频繁的CBD和交通枢纽地区。出于求租客的需求量,公寓更甚一筹。

楼市政策

商业政策红利的利好性

国务院常务议表示,大力发展租赁市场，实施购租并举，彻底的改变写字楼、商铺的高投入，对拥有多功能化的公寓来说是有利的

好房推荐：

 新区   花样年禧悅 

卖点：

1、狮山核心商圈，苏州东西向财富中轴线上，占据新区寸土寸金的黄金位置，增值潜力大

2、周边4万涉外人群，10万高端商务经营，30万高端居住人口

3、自带11万方高端红唐商场，比邻淮海商业街和阳光百货

4、投资门槛低，回报率高，以租养贷，10万起低首付，余款还可分期

5、地铁3号（S1）上盖物业，直通昆山上海，距离1号线步行10分钟，邻近苏州最大的汽车客运站，真正长三角配套

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现在住宅限购

大多数人只能买公寓了

苏州外地人只能投资公寓了

想买住宅也买不了啊

买一套住宅可以买好几套公寓了吧

挣眼说瞎话 这5年来 哪里哪个楼盘的公寓回报率比同地段普通住宅高 

园区新区5年前公寓1万左右 当时住宅也是1万左右甚至更低 过了5年同一楼盘的公寓还是1万多 住宅翻了几倍了 

做中介要讲良心 说实话 公寓房的缺点比优点多的多